Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
Objectifs du PPT
Le PPT permet d’anticiper et de planifier les travaux nécessaires à :
- préserver la sécurité et la santé des occupants,
- assurer la pérennité du bâtiment,
- améliorer la performance énergétique et réduire les émissions de gaz à effet de serre,
- planifier les interventions sur les 10 prochaines années,
- estimer les coûts associés et l’impact des travaux envisagés.
Il s’appuie sur une analyse technique du bâtiment et sur un diagnostic énergétique.
Qui est concerné par le PPT ?
Obligation pour toutes les copropriétés d’habitation de plus de 15 ans, selon un calendrier progressif :
- À partir du 1er janvier 2023 : copropriétés ≥ 200 lots
- À partir du 1er janvier 2024 : copropriétés entre 51 et 200 lots
- À partir du 1er janvier 2025 : copropriétés ≤ 50 lots
Le syndic doit élaborer un projet de PPT et le présenter à l’assemblée générale.
Nos atouts
- Équipes expertes, formées et expérimentées.
- Production possible sur de grands parcs immobiliers.
- Chef de projet dédié pour les patrimoines importants.
- Bureau d’étude intégré pour une analyse complète.
- 20 ans d’expérience dans le diagnostic du bâti.
Méthodes d’investigation utilisées
1 — Étude documentaire
Analyse des pièces techniques :
plans, contrats, diagnostics existants, historique des travaux…
2 — Inspection sur site
État des lieux des parties communes : structure, ascenseurs, réseaux, enveloppe, équipements…
3 — DPE ou audit énergétique
Obligatoire dans le cadre du PPT :
réalisé par nos techniciens certifiés afin de déterminer le potentiel d’amélioration énergétique.
4 — Proposition et planification des travaux
- chiffrage des travaux nécessaires,
- hiérarchisation selon l’urgence, l’impact énergétique et réglementaire,
- programmation sur dix ans.
5 — Restitution
Présentation du rapport lors de l’assemblée générale.
Réglementation
- Loi « Climat et Résilience » n°2021-1104 — article 171
- Décret n°2022-663 du 25 avril 2022 fixant les compétences requises pour établir un PPT
Nos autres champs d'interventions
Nos références
