Diagnostic Termites

Identifier la présence de termites et prévenir les dégradations structurelles

Le diagnostic termites consiste à rechercher, repérer et localiser les traces de présence ou d’infestation de termites dans un bâtiment.
Ces insectes xylophages peuvent provoquer des dégradations importantes du bois et de ses dérivés, fragiliser des éléments structurels, dégrader les performances mécaniques des ouvrages et, dans les cas les plus graves, entraîner un risque d’effondrement.

Important :
Ce diagnostic porte exclusivement sur les termites.
Les autres agents de dégradation biologique (insectes à larves xylophages, champignons lignivores…) ne sont pas analysés en détail : les indices éventuels sont simplement mentionnés dans le rapport.
Pour un état complet, un diagnostic parasitaire global est recommandé.

Quand le faire ?

Le diagnostic termites est obligatoire dans les situations suivantes :

lors de la vente d’un immeuble bâti situé dans une zone classée à risque termites par arrêté préfectoral,
dès que vous constatez ou suspectez la présence de termites dans un bâtiment ou un terrain nu (propriétaire ou occupant),
en cas d’infestation des parties communes d’un immeuble, la déclaration doit être effectuée par le syndicat des copropriétaires.

Validité :

Le diagnostic termites a une durée de validité de 6 mois.
Il est indispensable pour sécuriser une transaction immobilière et permettre au vendeur de s’exonérer de la garantie des vices cachés.

Obligation en cas d’infestation :

Toute découverte de termites, dans un bâtiment comme sur un terrain, doit être déclarée en mairie, sous peine d’amende.

Objectifs du diagnostic

Ce diagnostic vise à :

détecter la présence de termites et localiser les zones infestées,
prévenir les risques de dégradation des structures en bois,
informer les propriétaires, occupants et acquéreurs,
identifier les situations nécessitant des traitements curatifs ou préventifs,
protéger la sécurité et la pérennité du bâtiment.

Méthodes d’investigation utilisées

L’inspection est conduite selon une méthodologie réglementaire :

Examen visuel minutieux de toutes les parties accessibles du bâtiment (tous niveaux, toutes pièces),
Sondages non destructifs sur les éléments en bois (poutres, planchers, huisseries…),
Sondages approfondis et ponctuellement destructifs lorsque le bois est clairement dégradé,
Analyse du périmètre extérieur jusqu’à 10 mètres autour du bâtiment,
Identification des indices caractéristiques (galeries, vermoulure, cordonnets…),
Vérification des accès, zones humides, points structurels sensibles, etc.

Les traces d’autres agents biologiques du bois sont indiquées sans identification précise.

Nos atouts

Réseau national d’agences permettant une réactivité optimale.
Techniciens certifiés, formés en continu et parfaitement qualifiés pour ce type d’inspection.
Équipe administrative spécialisée pour analyser les besoins et organiser les rendez-vous.
Capacité d’intervention modulable (bien unique ou patrimoine important).
Chargé de projet dédié pour les opérations à grande échelle.
Logiciel terrain performant permettant l’édition instantanée du rapport.

Déroulement de l’intervention

1 — Phase préparatoire

échange avec le donneur d’ordre,
collecte des informations sur l’historique du bâtiment,
vérification d’éventuelles infestations ou traitements antérieurs,
préparation des accès nécessaires aux zones à inspecter.

2 — Intervention sur site

Le technicien :

réalise une visite complète du bâtiment,
identifie les éléments constructifs et les zones sensibles,
procède à un examen visuel exhaustif,
effectue des sondages sur tous les bois accessibles,
mène des sondages destructifs uniquement sur les parties déjà dégradées,
inspecte le terrain autour du bâtiment dans un rayon de 10 mètres.

3 — Restitution du rapport

Le rapport remis au client comprend :

les conclusions sur la présence ou l’absence de termites,
la localisation des indices observés,
la catégorie de termites identifiés,
les traces éventuelles d’autres agents de dégradation biologique du bois,
une notice d’information sur les risques, les obligations et les démarches en cas d’infestation,
un rappel de l’obligation de déclaration en mairie.

4 — Données mises à disposition du client

Nature de l’infestation,
Localisation précise des zones concernées.

Références et bonnes pratiques

Application stricte des exigences méthodologiques (sondages, inspection, périmètre extérieur).
Respect des pratiques de sécurité lors des sondages dans les zones fragilisées.
Conformité à la norme NF P03-201 (2012 obligatoire – 2016 volontaire en attente d’arrêté).

Réglementation

Code de la Construction et de l’Habitation :
- Articles L271-4 à L271-6,
- R271-1 à R271-4,
- D271-5,
- L126-4, L126-24,
- L131-3, L183-18,
- R126-2 à R126-4,
- R126-42 à R126-43,
- R131-4,
- R184-7 à R184-8.
Textes complémentaires :
- Décret 2021-872 du 30 juin 2021,
- Arrêté du 7 mars 2012 modifiant l’arrêté du 29 mars 2007,
- Norme NF P03-201 (référence principale).