Diagnostic Électricité

Vérifier la sécurité des installations électriques intérieures

Le diagnostic électricité permet d’évaluer l’état de l’installation électrique d’un logement ou d’un bâtiment destiné à l’habitation.

Il identifie les anomalies susceptibles de présenter un danger pour les occupants et contribue à prévenir les risques d’incendie, d’électrisation ou d’électrocution.

Quand le faire ?

Le diagnostic électricité est obligatoire :

lors d’une vente ou d’une location d’un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans,
pour tout nouveau bail ou promesse de vente,
pour attester de l’état de sécurité d’un bien avant sa transmission.

Validité :

3 ans pour une vente,
6 ans pour une location.

Une attestation de conformité (CONSUEL) de moins de 3 ans dispense de réaliser le diagnostic.

Objectifs du diagnostic

Le diagnostic vise à :

repérer les défauts de sécurité présents sur l’installation électrique,
prévenir les risques liés aux appareils ou câblages dangereux,
garantir la sécurité des occupants et des intervenants,
fournir un état des lieux fiable à intégrer dans le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT),
informer acheteurs ou locataires sur les travaux ou améliorations éventuels.

Méthodes d’investigation utilisées

Le diagnostic repose sur :

un examen visuel,
des essais,
des mesures techniques grâce à un testeur multifonctions adapté aux installations existantes.

Les contrôles portent notamment sur :

l’existence d’un appareil général de commande et de protection accessible,
la présence d’un dispositif différentiel adapté à la mise à la terre,
la protection contre les surintensités sur chaque circuit,
la mise en œuvre de liaisons équipotentielles dans les salles d’eau,
l’absence de matériels vétustes, dangereux ou susceptibles de provoquer un contact direct,
l’intégrité des conducteurs et protections mécaniques.

L’intervention se limite aux parties visibles et accessibles de l’installation, sans démontage complet, ni déplacement de mobilier (hors dépose du capot du tableau électrique lorsque possible).

Le diagnostic n’équivaut pas à un certificat de conformité.

Nos atouts

Réseau national permettant une intervention rapide partout en France.
Techniciens certifiés et régulièrement formés aux normes actuelles.
Équipe administrative dédiée pour organiser et suivre vos demandes.
Adaptation aux besoins : intervention unitaire ou production massive pour grands parcs immobiliers.
Chargé de projet dédié pour les patrimoines importants.
Gestion optimisée en cas de relocation (tableaux de bord, suivi d’avancement).
Logiciel terrain performant permettant la génération immédiate des rapports.

Déroulement de l’intervention

1— Analyse préalable

Prise en compte du contexte du bien et des caractéristiques de l’installation,
Vérification des éventuelles demandes spécifiques liées à la coupure de courant.

2 — Intervention sur site

Le technicien :

réalise les contrôles visuels, les essais et les mesures,
inspecte les équipements de protection,
examine les prises, circuits, tableaux, et points sensibles,
utilise un testeur électrique multifonctions adapté aux installations existantes,
repère les anomalies selon les libellés de l’arrêté du 28 septembre 2017.

⚠️ Le courant peut être coupé plusieurs fois durant l’intervention.
Il est recommandé au propriétaire ou occupant de protéger ou débrancher les appareils sensibles.

3 — Restitution du rapport

Le rapport comprend :

les informations sur le bien et l’installation,
la liste détaillée des anomalies constatées,
des photos illustrant les défauts,
des remarques et recommandations pour chaque point,
des observations générales,
les règles de sécurité relatives au risque électrique.

Références et bonnes pratiques

Utilisation systématique des libellés d’anomalies réglementaires,
Procédures de contrôle conformes à l’arrêté du 28 septembre 2017,
Application des principes de sécurité électrique,
Respect des normes professionnelles (NF C 16-600),
Équipements de protection individuelle : gants isolants, lunettes, VAT, tournevis isolés.

Réglementation

Code de la Construction et de l’Habitation : articles L271-4 à L271-6 et R271-1 à R271-5,
Articles L134-7 et R134-10 à R134-13,
Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (article 3-3),
Décret n° 2016-1105 du 11 août 2016,
Arrêté du 28 septembre 2017 (modèle et méthode de réalisation),
Norme NF C 16-600 (juillet 2017, application volontaire).